Назначение строительного производства. Современный подход в современном сьтроительстве

1. Объяснить назначение и состав проекта организации строительства. Изложить исходные данные для составления проекта организации строительства.

    Современные дома

    Прогресс – непрерывный спутник человека. Мы видим его везде – в информационных технологиях, машиностроении, искусстве … Поэтому не удивительно что сфера загородного строительства также использует современные достижения науки и техники, что позволяет создавать и реализовать проекты домов в стиле хай-тек, главной чертой которых является использование высоких технологий и современных строительных материалов.

    Проекты домов в стиле хай-тек отличаются от других зданий необычной архитектурой, а также техническими характеристиками, свойственными только этой категории зданий. Общей чертой этих зданий является большие площади помещений, где много света и свободного пространства. Применение стекла и пластика позволяет сделать неповторимым фасад и интерьер дома в стиле хай-тек. А установка системы «умный дом», кардинально меняет его функциональные возможности. При проектировании дома в стиле хай-тек нет стандартных шаблонов, -  и всё зависит от фантазии дизайнера и заказчика.

    Строительство современных домов в стилей хай-тек требует использования современных материалов, таких как газобетон или керамические блоки, фасадные профили и поликарбонат. Для утепления таких зданий используется полистирол или полистиролбетон. Многие проекты домов в стиле хай-тек оборудованы автономными источниками энергоснабжения, например солнечными батареями или ветрогенераторами, а также автономной системой сбора и нагрева дождевой воды, которые часто используются и как элемент дизайна фасада. Проекты купольных домов, например, практически не нуждаются в отоплении, так как используют естественные источники тепла – работающий ноутбук и лампы освещения.

    Строительство и проектирование домов в стиле хай-тек требует ответственного подхода к выбору подрядчика, так как современные технологии не терпят дилетантства. В данном случае компания ДОМ-проект – отличный выбор. В штате компании опытный персонал, в активе которого разработано и реализовано большое количество проектов домов. Поэтому если вы хотите заказать проекты домов в стиле хай-тек в компании ДОМ-проект  -  вы на правильном пути.

     Современное деревянное строительство

    Традиции деревянного зодчества в нашей стране уходят корнями в глубину веков. Наши предки возводили из благородного материала – древесины – палаты и терема. До сих пор нас восхищают их произведения. Это шедевры, застывшие в дереве, неподвластные ни течению времени, ни изменению политической и экономической ситуации.
    В современном мире, где строительство зданий в прошедшие годы перестало быть искусством, а стало просто каждодневной работой, забыли о том, насколько уникальны и красивы деревянные дома. Но сейчас эти традиции возрождаются. И связано это с развитием строительной отрасли и повышенным интересом людей к частным домам. Действительно, если вы приняли решение о приобретении или возведении частного дома, вряд ли вы найдете лучшее решение, чем дом из дерева.

    Проектирование коттеджей – задача нелегкая в любом случае. Если же речь идет о дереве – эта задача осложняется тем, что дерево само по себе не требует отделки внутри помещений, что, однако, не устраняет необходимости прокладывания инженерных коммуникаций. Их нужно старательно спрятать, чтобы не портить интерьер дома.

    При строительстве деревянных домов, важно помнить, что эти дома очень красивы сами по себе и не нуждаются в обильных дополнительных украшениях и элементах декорирования. Позвольте дереву раскрыть красоту текстуры! И пусть ваш дом играет яркими свежими красками!

    Выбирая проект для постройки дома из дерева, обратите внимание на то, что в настоящее время существует большое разнообразие деревянных материалов. Дома из клееного бруса, поперечного бруса, оцилиндрованного бруса и каркасные дома – все они имеют свои особенности и характеристики. Поэтому важно проконсультироваться со строительной компанией по вопросам возведения дома того или иного типа из этих материалов.

    Назначение строительного производства 1. Объяснить назначение и состав проекта организации строительства. Изложить исходные данные для составления проекта организации строительства. Строительство ведут на основе проектов и смет, в которых содержатся все технические решения и экономические обоснования, чертежи зданий и сооружений. От качества проекта, глубины его разработки, научной обоснованности технических решений и своевременности выполнения проектных работ в большой мере зависят качество, сроки и экономичность строительства. Проектирование бывает перспективное и текущее. Перспективное проектирование связано с разработкой проектов строительства будущих лет по объектам, не включенным в планы текущего года.

    Текущее проектирование обеспечивает проектной документацией объекты, включенные в годовые планы строительства. Работа проектных организаций планируется заранее. Основной разработки планов проектирования служат перспективные и годовые планы капитальных вложений. Проектные организации специализированы - отраслевая или технологическая специализация. Отраслевые ведут проектирование промышленных предприятий, зданий и сооружений в отраслях промышленности и народного хозяйства. Проектные организации, специализированные на технологической основе, разрабатывают соответствующие части (разделы) проекта (технологическую, архитектурно-строительную, санитарно-техническую и др.). В целях обеспечения комплексности разработки проекта и увязки всех его частей. выполняемых несколькими проектами и организациями, выделяется генеральный проектировщик - проектный институт, координирующий работу всех проектных организаций и несущий ответственность за проект в целом и его эффективность. 2. Описать порядок разработки и согласования проекта организации строительства. В целях обеспечения комплексности разработки проекта и увязки всех его частей, выполняемых несколькими проектными организациями, выделяется генеральный проектировщик - проектный институт, координирующий работу всех проектных организаций и несущий ответственность за проект в целом и его эффективность. В жилищно-гражданском строительстве проектирование ведут научно-исследовательские и проектные институты, специализированные по видам строительства (жилые дома. учебные здания, общественные здания и т.д.), а также зональные институты и мастерские типового проектирования.
    Проектирование ведется на основе единых норм проектирования, входящих в состав СНиПа, периодически пересматриваемых в соответствии с достижениями научно-технического прогресса. Проектированию предшествует разработка "Технико-экономического обоснования строительства" (ТЭО). Разработка ТЭО имеет целью уточнение обоснования необходимости и экономической целесообразности предусмотренного генеральной схемой развития и размещения производительных сил и отраслей народного хозяйства данного строительства на выбранной площадке. Являясь исходным материалом для проектирования, ТЭО должно содержать основные технико-экономические показатели намеченного строительства предприятия, включая мощность и общую сметную стоимость. Проектирование предприятий, зданий и сооружений осуществляется: в одну стадию - рабочий проект со сводным сметным расчетом стоимости - при строительстве по типовым и повторно применяемым проектам, а также для технически несложных объектов; в две стадии - проект со сводным сметным расчетом стоимости и рабочая документация со сметами для других объектов строительства, в том числе крупных и сложных. Это позволяет сократить объем проектных работ и сроки изготовления проектной документации. 3. Объяснить назначение и состав проекта производства работ. Изложить исходные данные для составления проекта производства работ.

    Проект организации строительства (ПОС) является неотъемлемой частью технического проекта на строительство объектов производственного или жилищно-гражданского назначения. Проект производства работ (ППР) составляют на основе проекта организации строительства по рабочим чертежам на строительство новых или реконструкцию и расширение действующих предприятий, а также на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ и работы подготовительного периода. Без проекта производства работ строительство запрещается. Целью проектирования организации строительства является обеспечение своевременного ввода в действие производственных мощностей и объектов с наименьшими затратами и при высоком качестве за счет повышения организационно-технического уровня строительства. Проекты организации строительства составляются генеральной проектной организацией, разрабатывающей технический проект, или по ее заказу проектной организацией, выполняющей строительную часть проекта. Состав проекта организации строительства определяют с учетом степени сложности объекта строительства.

    Степень сложности объекта устанавливает инстанция. утверждающая задание на проектирование. Для составления проекта организации строительства необходимо: технико-экономическое обоснование (ТЭО) целесообразности и необходимости данного строительства; Строительные изыскания; решения по применению строительных материалов и конструкций, способы организации строительства и средств механизации работ; данных об источниках и порядке водоснабжения и энергоснабжения строительства; обеспечения местными строительными материалами; сведения о мощности строительно-монтажных организаций. наличии производственной базы и др. В проект организации строительства входит: а) календарный план строительства; б) строительный генеральный план; в) организационно-технологические схемы возведения основных зданий и сооружений; г) ведомость объемов строительных, монтажных и специальных работ; д) график потребности в строительных материалах; е) график потребности в основных строительных машинах;;) график потребности в рабочих кадрах; з) пояснительная записка. Для экономической оценки используются показатели: себестоимость строительно-монтажных работ, стоимость основных производственных фондов и оборотных средств; продолжительность строительства и трудоемкость строительно-монтажных работ. 4. Описать порядок разработки и согласования проекта производства работ. Проекты производства работ на строительство предприятия, здания или сооружения разрабатываются генеральными подрядными строительно-монтажными организациями.

    Современный подход в современном сьтроительстве

    Насколько прозрачен современный рынок инженерного проектирования Петербурга? Какие компании заняты в общегородских проектах по организации инженерных систем?

    В продолжение темы о проблемах инженерной инфраструктуры города на вопросы журнала «СТО» отвечает директор филиала ООО «КСБ» в Санкт-Петербурге Константин Бирзнек.

    – Насколько, на ваш взгляд, современный рынок инженерного проектирования Санкт-Петербурга является открытым и доступным?

    – По опыту работы ООО «КСБ» в СЗФО, могу сказать, что на рынке инженерных услуг представлено огромное количество компаний, как специализирующихся исключительно на проектных работах, так и являющихся структурными подразделениями (отделами) крупных строительных организаций. Исторически сложилось так, что в Петербурге сосредоточен большой потенциал и объем научных и проектных разработок в области энергетики, в том числе атомной, а также в сферах судостроения, горной промышленности, инженерии крупных строительных объектов, городов. Но несмотря на многообразие игроков, крупные, значимые и технически сложные проекты могут выполнить и выполняют только те проектные организации (институты), которые обладают возможностью комплексного проектирования. Когда инженерия, строительная часть, электроснабжение, пожарная безопасность и другие работы выполняет один исполнитель, это проще и понятнее заказчику. Если же за отдельные части проекта отвечают различные организации, повышается значение ГИПа всего проекта. К такому человеку или организации предъявляются чрезвычайно высокие требования. Этот путь «не моден», но при нем комплексные проектные организации подтверждают свою компетентность и качество работ, – спасибо заложенной еще в советское время проектной школе.

    – Приходилось ли вашей компании принимать участие в тендерах, объявляемых городом?

    – В конкурсах на госзаказы от города обычно принимают участие компании, которые могут обеспечить полный комплекс работ по поставке, строительству, монтажу, вводу в эксплуатацию соответствующего оборудования и объектов. Нас, как специалистов по насосному оборудованию, привлекают к поставке техники и выполнению части проектных работ, связанных с расчетами и подтверждением гидравлических характеристик, режимов работы объектов городской инженерии.

    – Назовите основные сложности, с которыми пришлось столкнуться специалистам вашей компании при проектировании инженерных систем городской инфраструктуры?

    – Основное – недостаточность исходных данных и их несоответствие реальному состоянию объектов.

    – Какие проекты, над которыми ваша компания работала в последнее время, вы считаете наиболее интересными?

    – Если говорить об инженерных изысканиях и проектных работах, то наши специалисты выполнили часть разделов проекта строительства УРС-422 (самой глубокой насосной станции на главном канализационном коллекторе). По заказу института «Ленгипроинжпроект» были выполнены гидравлические расчеты с масштабным моделированием режимов работы станции, а также той части работы, которая касалась технологии очистки и перекачки стоков, управления.

    – Насколько сложен процесс получения исходно-разрешительной документации на организацию систем водоснабжения (ГУП «Водоканал»), электроснабжения (ОАО «Ленэнерго»), отопления (ГУП ТЭК), а также согласований в КГИОП, Главстройэкспертизе и т. д.?

    – Этими вопросами мы не занимаемся. При прохождении Главстройэкспертизы к нам поступают запросы на проведение дополнительных гидравлических расчетов и подтверждения энергоэффективности применяемого оборудования. В таких случаях мы работаем с генеральным проектировщиком. Хочется отметить, что роль Главстройэкспертизы очень велика, и уровень контроля достаточен для принятия оптимальных решений по инженерной политике.

    – Насколько серьезна конкуренция на рынке инженерного проектирования? Как много петербургских компаний реально занимается комплексными работами по проектированию, согласованию, монтажу и строительству инженерных систем?

    – Большой проект может выполнить только ограниченное число институтов, обладающих комплексным подходом к проектированию.

    – Каковы сегодня, на ваш взгляд, наиболее острые проблемы проектирования объектов городской инженерной инфраструктуры?

    – Многие проекты были выполнены достаточно давно, порой 10–15 лет назад. Хотя они и адаптируются к сегодняшним условиям, тем не менее многие решения и подходы, заложенные в них ранее, должны пересматриваться и изменяться, вплоть до разработки абсолютно нового проекта. Но на это не всегда есть средства и время.

    Проектирование и строительство современных специализированных центров.

    Современные комплексы, предназначенные для торговой и офисной деятельности, во множестве строятся сегодня во всех регионах России. С ростом различных производственных процессов и успешным формированием бизнес-среды потребность в новых зданиях для открытия торговых точек и офисов пропорционально увеличивается. В стране за последние годы вырос целый класс среднего бизнеса, и всем предпринимателям требуются специализированные площади для осуществления своих проектов. Поскольку в советский период, при отсутствии свободного рынка товаров и услуг, особой нужды в таких зданиях не было, сохранившаяся с тех пор инфраструктура крайне недостаточна. И теперь идет активное восполнение недостающего сегмента рынка.

    Естественно, эти процессы имеют свою производственную специфику. Так, для организации строительства торгового центра или офисного здания необходимо сначала составить подробный его проект. В специализированных проектных бюро сейчас есть достаточно профессиональных специалистов, которые могут помочь застройщику грамотно решить эту нелегкую задачу. Категорически не стоит возлагать свои надежды получения качественного и работоспособного проекта торгового центра от проектировщика-одиночки – даже самый опытный специалист не сможет один осилить работу такого плана.

    Можно допустить, что профессионал справится сам с проектированием индивидуального строения, но проект торгового или офисного центра, в котором будут десятки помещений, где предполагается жизнедеятельность сотен людей – такой проект должен учитывать массу особенностей будущей эксплуатации здания. И особо важно при строительстве такого объекта заранее правильно обозначить в проекте все нюансы инфраструктуры, прокладки коммуникационных сетей, вопросов пожарной безопасности.

    Это не только снимет возможные проблемы будущей эксплуатации здания – без соответствующей проработки всех этих нюансов ваш строительный проект просто не будет утвержден. Процедура утверждения проектно-строительной документации предполагает согласование во множестве инстанций, и это еще один довод в пользу того, что заниматься разработкой проекта строительства офисного здания или торгового центра должны именно проектные бюро. Их специалисты априори должны знать требования всех проверяющих организаций и учитывать их в своей работе.

    Как пример, можно привести вопрос проектирования здания в части пожарной безопасности. При согласовании вашего проекта строительства торгового центра пожарная инспекция должна удостовериться не только в технологических возможностях проведения и установки средств противопожарной безопасности, но и убедиться, что в проекте заложены варианты несколько запасных выходов для срочной эвакуации людей из здания.

    И таких тонкостей в проектировании строительства специализированных зданий центров достаточно много.

    Поэтому, выбирая проектное бюро для разработки нужной вам документации, обязательно обратите внимание на их опыт составления аналогичных проектов. И, во избежание дальнейших хлопот, сразу поинтересуйтесь, будут ли они сами сопровождать согласование своей проектной документации в необходимых инстанциях. Профессиональные проектные бюро, как правило, предоставляют такую услугу в комплексе со всеми работами по проекту.

    Лишь когда все необходимые проектные документы составлены, согласованы и утверждены, можно приступать непосредственно к возведению здания. К подряду на возведение постройки лучше привлекать специализированные строительные бригады. Обычно объекты, к которым относятся торговые центры и офисные здания, возводят методом высотного строительства, и качественно справиться с этой задачей могут только опытные профессионалы.

    В общем и целом, алгоритм строительства торгового центра или офисного здания будет следующим. Начинается все с нулевого цикла строительства: на этом этапе закладывается фундамент и возводится каркас будущего здания. В последующих циклах устанавливаются стеновые конструкции, перекрытия, укладывается кровля. Затем – проектировочные работы по монтажу коммуникационных систем (систем обеспечения жизнедеятельности в здании). В это понятие входят системы водоснабжения и канализации, вентиляции и кондиционирования, система отопления, линии связи.

    После того, как проект коммуникационных сетей утвержден, а работы по их монтажу и прокладке завершены, начинается чистовая отделка. На этом этапе помещения здания окончательно доводятся до готовности к жизнедеятельности в нем будущих сотрудников и приему посетителей. В это же время монтируются последние транспортные коммуникации: эскалаторы и лифты.

    Похожие товары

    Изображение
    Ленточный фундамент своими руками: видео, технология. Армирование ленточного фундамента своими руками
    Использование ленточного фундамента для дома, как правило, применяется при строительстве крупных объектов имеющих тяжелые стены или перекрытия. Закладка ленточных фундаментов производится на всех наружных и внутренних стенах, а форма поперечного сечения одинакова по всему периметру. Технология ленточного фундамента применяется при строительстве домов в план которых, входят подвальные помещения...
    Отзывы :0шт.
    Технология строительного производства лекции. Современные строительные технологии
    Строительное производство , как и любая отрасль имеет свою историю, которая уходит в далекое прошлое. Люди всегда стремились улучшить свою жизнь и возводили здания.
    Отзывы :0шт.
    Полезная информация про профнастил. Профнастил для забора - советы и рекомендации
    Строительный материал профнастил получается путем холодной прокатки стального листа. Профнастил делится на две категории, в зависимости от назначения - кровельный и стеновой.
    Отзывы :0шт.
    Белецкий Б.Ф. Технология строительного производства. Крупнопанельное строительство в современном мире.
    Даны основные сведения о применяемых в строительстве машинах и механизмах, рассмотрены вопросы технологии производства общестроительных, монтажных и специальных работ, выполняемых при прокладке сетей и устройстве сооружений систем водоснабжения и водоотведения.
    Отзывы :0шт.
    Висячие конструкции: строительство ограждающих конструкций. Висячие системы покрытий и их особенности
    Висячими называются конструкции, образованные системой несущих тросов, работающих на растяжение, опорным контуром, к которому крепятся несущие тросы, и ребрами, на которые опираются ограждающие конструкции покрытия
    Висячие системы покрытий и их особенности

     
    Отзывы :0шт.